El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) redujo de 25 días a aproximadamente una semana el tiempo de calificación para las personas interesadas en participar en remates de bienes inmuebles. La medida busca agilizar el proceso y facilitar el acceso a propiedades embargadas que se encuentran disponibles mediante procedimientos coactivos.
Remates del Biess ofrecen inmuebles desde $14.813
El Biess mantiene un catálogo digital con casas, departamentos y terrenos ubicados en distintas provincias del Ecuador. Entre las propiedades disponibles existen inmuebles con valores de postulación que parten desde $14.813, dependiendo del proceso y del número de señalamiento.
En Guayas y Pichincha se concentra parte importante de la oferta, aunque también aparecen propiedades en otras provincias. Los interesados pueden revisar fotografías, ubicación, avalúos y condiciones específicas antes de presentar una oferta.
Nuevo portal de remates del Biess
La institución renovó su portal de remates de bienes inmuebles para facilitar la consulta de información y orientar a los ciudadanos durante el proceso. La plataforma incluye una guía con los pasos para registrarse, cumplir los requisitos y presentar una postura.
La actualización también busca mejorar la transparencia de estos procedimientos y aumentar la participación de posibles compradores.
Requisitos para participar en los remates
Los interesados deben registrarse en la plataforma y presentar la documentación solicitada por el Biess. Entre los requisitos constan:
- Cédula de ciudadanía y papeleta de votación.
- Declaración juramentada.
- Certificado de cumplimiento de obligaciones tributarias.
- Referencias bancarias, cuando sean solicitadas.
- Documentación adicional para personas jurídicas.
Una vez entregados los documentos, el Biess realiza la calificación del postulante, trámite que ahora puede completarse en aproximadamente una semana.
¿Cómo ofertar por una propiedad del Biess?
Después de obtener la calificación, el participante puede presentar su oferta en la fecha establecida para el remate. También debe realizar el depósito correspondiente y cargar el comprobante dentro de la plataforma.
El porcentaje del anticipo depende de las condiciones del procedimiento y de la modalidad de pago elegida. En determinados procesos se establece un 10 % para pagos al contado y 15 % para operaciones a plazos.
Los interesados deben revisar cada convocatoria antes de realizar el depósito, debido a que las condiciones pueden variar según el inmueble.
Propiedades en Guayaquil, Quito y otras ciudades
El catálogo del Biess incluye inmuebles ubicados en Guayaquil, Quito, El Chaco y otras localidades del Ecuador. Los precios y características dependen del avalúo, ubicación y etapa del proceso de remate.
En algunos casos, los bienes pueden presentar valores de postulación considerablemente inferiores a su avalúo comercial debido a las condiciones establecidas para determinados señalamientos.
Por esta razón, antes de ofertar es importante revisar el expediente y las condiciones específicas de cada propiedad dentro de la plataforma oficial.
